Appartement
502, Boul. des Prairies, #301, Laval-des-Rapides (Laval) H7V 1B5

Centris® #17969565
Visite virtuelle
549 000 $
1
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2

Description

Impeccable & Beau grand condo au gout du jour, avec MAGNIFIQUE VUE sur l'eau. Unique en son genre. POUR AMATEURS DE BEAUTÉ & de VIE RIVERAINE. Marina privé avec possibilité de louer un quai. Vous recherchez un CHIC MODE DE VIE, vous y êtes ICI, près de tout, en plus de vous offrir un brin de campagne '' URBAIN '' Voir horaire des visites & addenda.

Addenda

La valeur d'une propriété est DIRECTEMENT reliée à sa '' LOCALISATION '' LOCALISATION '' LOCALISATION ''

UN BORD DE L'EAU en ville, Hiver comme été vous apprécierez cet emplacement enchanteur! ASSEZ RARE MERCI!

SITUÉ: - 5 MINUTES du Métro ou train de Laval, du Centre Ville de Laval avec toutes les commodités du COSMOPOLITE, - à votre porte: le bus au besoin en plus d'un dépanneur chez ULTRAMAR très utile pour votre café matinal, - vous êtes à qq minutes de Montréal, en auto et directement sur les voix accès Nord-Sud, Est-Ouest, DES AUTOROUTES. - AUSSI LES PONTS AVOISINANTS VOUS OFFRENT UNE ALTERNATIVE pour vos déplacements en heure de pointe. - Dès que vous passez le pont vous ressentez déjà la fraicheur et l'air plus oxygéné.

FINI LES EMBOUTEILLAGES ET LES INTERMINABLES RETARDS partout!

Ces VALEURS AJOUTÉES à ce condo AU GOÛT DU JOUR feront l'envie de votre entourage, sans aucun doute!

SALON - SALLE À MANGER - CUISINE: Ces pièces ont toutes une vue sur le PANORAMA. Le foyer au gaz du salon vous offre une chaleureuse ambiance pour les soirées amicales ou intimes.

CHAMBRES: On vous offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec vue sur la rivière en plus d'un boudoir ou gym attenant à la chambre des maitres qui pourrait servir de 3è chambre si besoin.

CUISINE: Rénovée en 2017 elle offre une spacieuse aire de travail pour les cuisinières chevronnées. Comptoir en granit et les rangements sont des plus accessibles & commodes. GÉNIAL!

RANGEMENTS: Il y a du rangement à profusion dans ce condo EN plus des rangements au garage! Quel confort!

PLANCHERS: Céramique & bois d'ingénierie partout incluant les placards.

SALLE DE BAINS: La principale: attenante à la CCP avec douche séparée, grande baignoire, plancher chauffant.

SALLE D'EAU: Séparée de la salle de lavage, donc plus d'intimité pour les visiteurs.

BÂTISSE: est de béton avec gicleurs.

BALCON-TERRASSE: 22 x 7 pi. Orientation sud-ouest vous offre un rideau intimité ou rafraîchissant selon le cas. Votre BBQ se connecte directement au gaz, fini les bonbonnes de propane ou briquettes, d'ailleurs INTERDITES ICI.

MARINA PRIVÉ: Possibilité de louer un espace de quai pour votre embarcation ou de négocier un achat selon disponibilité. Places limitées.

STATIONNEMENT: Ce condo possède 2 places au garage avec 2 espaces de rangement. Possibilité d'acheter avec un seul garage si désiré.

ANIMAUX de compagnie: Les petits sages & propres sont Bienvenus! (moins 20 lbs)

À QUI CETTE CHANCE? De s'approprier ce MODE de VIE EXCEPTIONNEL & SI RECHERCHÉ?

QUI QUE VOUS SOYEZ: Gens d'affaires, retraités, personne seule ou jeunes couples n'hésitez pas venir visiter ce potentiel de MODE de VIE LUXUEUX, cette LOCALISATION STRATÉGIQUE lesquels faciliteront vos vies trépidantes couronnées de tracas routiers & journaliers.

Voir les plages horaires de visites, TOUT En respectant le protocole sanitaire.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
11 
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2003 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
122.30 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
3ième étage 
Hall d'entrée 
7.3x5.6 P 
Céramique 
Grand placard 
 
Salon 
15x14 P 
Bois 
ingénerie 
 
Salle à manger 
14x10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
15x8.6 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
18x12 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
14x9 P 
Bois 
 
 
Boudoir 
10.6x8.7 P 
Bois 
Ou Bureau 
 
Salle de bains 
11.8x10.8 P 
Céramique 
chauffant 
 
Salle d'eau 
11x6 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
5.10x5.1 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
6x5.4 P 
Linoléum 
dans condo 
Haut  

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires où installés, lave-vaisselle, Thermopompe 2 unités muraux, chauffe-eau 2013, Échangeur d'air, Aspirateur central, Foyer au gaz avec connections pour BBQ au balcon, Le tout donné sans garantie mais en bon état de fonctionnement.

Exclusions

Rideaux salon, luminaire de salle à manger, 2 bancs comptoir lunch.

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
 
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
 
Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Centre ville Laval
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Stuc
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
En pente
 
bore de l'eau navigable
Type de fenêtre
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Vue
Sur l'eau
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe murale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
3 432 $
Taxes municipales
2 626 $
Taxes scolaires
286 $
Total
6 344 $
Haut  
Nicole Armstrong
Nicole Armstrong
Courtier immobilier agréé
VENDIRECT INC.
Agence immobilière
514-952-2881
514-952-2881
 

Photos - No. Centris® #17969565
502, Boul. des Prairies, #301, Laval-des-Rapides (Laval) H7V 1B5

Bord de l'eau Bord de l'eau
Port de plaisance (marina) Port de plaisance (marina)
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #17969565
502, Boul. des Prairies, #301, Laval-des-Rapides (Laval) H7V 1B5

Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #17969565
502, Boul. des Prairies, #301, Laval-des-Rapides (Laval) H7V 1B5

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Salle d'eau Salle d'eau
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #17969565
502, Boul. des Prairies, #301, Laval-des-Rapides (Laval) H7V 1B5

Salle familiale Salle familiale
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Bord de l'eau Bord de l'eau
Terre/Terrain Terre/Terrain
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #17969565
502, Boul. des Prairies, #301, Laval-des-Rapides (Laval) H7V 1B5

Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Façade Façade