Maison de plain-pied
21, Av. Legrand, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 3S7
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Description
* EMPLACEMENT * EMPLACEMENT * EMPLACEMENT * IDÉAL pour Bricoleurs, investisseurs ou constructeurs. Prix en fonction des rénos à faire: (fenêtres,fissures) Plein pied ayant 3 revenus petits logements: (droit acquis) + possibilité de location logement RDC. Valeur locative intéressante. SECTEUR RECHERCHÉ, Prés de tout. Vendu tel quel.
Addenda
- Secteur très RECHERCHÉ, ATTRAYANT, très ACCESSIBLE: à 10 minutes du Centre ville de Laval, À proximité de tous les services, transport en commun, (métro, train, autobus) axes routiers, pont Viau, autoroute 15, accessibilité rapide pour Montréal, et pour toutes autres commodités,
À PIEDS du métro, berges, parcs, piste cyclable, descente de bateau etc...
- Maison unifamiliale avec 1 étage et s.sol ayant 3 petits logements. Bons revenus.
- Possibilité de reprendre tous les logements pour convertir en unifamilial pour grande famille.
- Revenus intéressants pour premiers investisseurs: 425 + 450 + 475 + le logement principal valeur potentielle entre 875-900, occupé par la propriétaire.
- Potentiel revenus 20-25,000$ / année. Chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire..
- Les adresses 21A-B-C ont un droit acquis.
- La toiture refaite en mai 2019 facture disponible et garantie transférable.
- Certaines fenêtres à changer.
- Infiltration d'eau au s.sol lors du dégel et pluies abondantes. Fissures à évaluer ??? côté sud.
- La maison est très fonctionnelle et possède un grand potentiel.
- Le prix est en fonction des rénovations à faire. La propriété est vendue sans garantie légale; aux risques et périls de l'acheteur.
** Un beau projet pour investisseurs ou constructeurs visionnaires **
- Zonage R 126 autorisant les multifamiliaux- Vérifier avec la municipalité si projet de reconstruction. Terrain 4000pc. - MARGE DE RECUL (DROIT ACQUIS) - si PROJET de DÉMOLITION:
- Une évaluation professionnelle confirme sa valeur.
- OCCUPATION RAPIDE est possible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Fiche descriptive
Pièces et particularités extérieures
Inclusions
Exclusions
Caractéristiques
Évaluations, Taxes et Dépenses
Photos - No. Centris® #22672872
21, Av. Legrand, Laval-des-Rapides (Laval) H7N 3S7
Façade 
Façade 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Façade