Maison à étages
10838, Rue du Pressoir, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2L2

Centris® #11389377
Vidéo
Visite virtuelle
689 500 $
2
4

Description

MAGNIFIQUE & IMPECCABLE ANCESTRALE alliant CACHET & MODERNITÉ. Située dans un cul-de-sac, dans une aire de protection patrimoniale à qq pas du MAGNIFIQUE parc de la Visitation et de la Rivière des Prairies. ICI...ON SE CROIT À LA CAMPAGNE! Qui dit mieux comme environnement? Voir addenda pour plus de détails.

Addenda

Époustouflante maison CANADIENNE ANCESTRALE (1880) Située dans une zone de PROTECTION PATRIMONIALE.

Plusieurs rénovations majeures ont été faites voir la liste avec les Courtiers, pour les détails.

L'intérieur est spacieux, lumineux et chaleureux.

L'espace du RDC est vaste, à aires ouvertes alliant le style moderne et cachet ancestral avec ses nombreuse poutres au plafond, ses fenêtres à crémones et ses nombreuses boiseries en pin.

Le salon est invitant et convivial. Un magnifique foyer complète cet atmosphère ainsi qu'un petit coin lecture. Le foyer vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les Cies d'assurances .

La Cuisine est de qualité, ultra moderne avec ses nombreuses commodités dont rêvent toutes les cuisinières.

Les nombreuses armoires STYLE ''SHAKER'' donne à cet environnement une touche de dignité.

L'Immense espace de travail permet aux invités d'être partie prenante à la préparation de vos festins.

La salle à manger et sa table réfectoire peut attabler facilement de 8-10 personnes et est surplombée d'un chic luminaire.

Les chambres à l'étage; sont des plus romantiques et offrent malgré leurs dimensions irrégulières beaucoup d'espace de rangement.

De plus, vous pourrez déguster votre petit déjeuner sur la terrasse adjacente aux chambres, tout en admirant la nature environnante et tout en étant accompagnés des nombreux gazouillis d'oiseaux.

Le s.sol est une grande cave de service toute bétonnée, qui facilitera vos nombreux rangements. (hauteur plus ou moins 6 pieds)

Que dire du côté JARDIN...ici on se croirait à la campagne!!!

L'intimité de la cour est la dominante dans cet emplacement urbain.

Vos baignades nocturnes compléteront votre joie de vivre les avantages de la campagne tout en étant à quelques pas de votre travail, QUELLE CHANCE INOUÏE!!!

Vous pouvez vous offrir ce luxe alors ne tardez plus venez constater personnellement...

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1880 
Dimensions du bâtiment
13.62 X 7.86 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
20.72 X 25.31 mètres 
Superficie du terrain
542.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
29.5x11.4 P 
Bois 
Merisier 
 
Salle à manger 
17.5x10.10 P 
Bois 
Vaisselier encastré 
 
Cuisine 
14.3x12.6 P 
Céramique 
pl. chauffant 
 
Hall d'entrée 
12.6x3.1 P 
Céramique 
pl. chauffant 
 
Véranda 
12.5x8.10 P 
Bois 
ou chambre 
 
Salle de bains 
9.5x5.4 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
7.11x5.7 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
25.6x17.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.9x9.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
16x7.1 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.3x5.7 P 
Céramique 
pl.chauffant 
Haut  

Inclusions

Stores, Luminaires, cuisinière, plaque cuisson, 2 fours encastrés, réfrigérateur, lav. vaisselle lav.-séch. asp. central, s.alarme, table réfectoire +9 chaises, table pliable antique bois massif, 2 bibliothèques 3è chambre, ens. patio & parasol, bois chauffage,table de travail s.sol. Piscine HT 21pi

Exclusions

Gadelier rouge et blanc, cellier, rideaux du solarium

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Aluminium
 
Bois
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
 
Cul-de-sac
Piscine
Hors-terre
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
PARC DE LA VISITATION
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Stuc
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
 
ciment
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Ondura
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Porte-fenêtre
 
crémone
Énergie pour le chauffage
Bois
 
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Syst. domotique
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
380 400 $
Évaluation du terrain
270 600 $
Total
651 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
4 185 $
Taxes municipales
5 336 $
Taxes scolaires
1 124 $
Total
10 645 $
Haut  
Nicole Armstrong
Nicole Armstrong
Courtier immobilier agréé
GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.
Agence immobilière
514-952-2881
514-952-2881
 

Photos - No. Centris® #11389377
10838, Rue du Pressoir, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2L2

Façade Façade
Cour Cour
Cour Cour
Terrasse Terrasse
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #11389377
10838, Rue du Pressoir, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2L2

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #11389377
10838, Rue du Pressoir, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2B 2L2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Solarium Solarium
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Sous-sol Sous-sol