Duplex
2395 - 2397, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2S1

Centris® #17199412
Vidéo
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375 000 $
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2

Description

Impeccable duplex, RDC + Étage / entretenu minutieusement. Plusieurs rénovations & améliorations voir liste. OCCUPATION DOUBLE:14 OCTOBRE 2017 pour RDC / 2È LIBRE ACTUELLEMENT / VALEUR LOCATIVE ENVIRON 700$, Chauffage électrique locataire, Inst.laveuse, sécheuse, Proximité de tout, Possibilité de garçonnière ou intergénérationnelle!

Addenda

OCCUPATION DOUBLE... PROFITEZ DE CETTE BELLE OPPORTUNITÉ DE CHOISIR VOTRE LOCATAIRE. POSSIBILITÉ DE CONVERTIR EN COTTAGE / FAIRE GARCONNAIÈRE AU S.SOL OU INTERGÉNÉRATION. PORTES DE CHÈNE AU RDC. LES ESCALIERS DE L'ENTRÉE PRINCIPALE SONT INTÉRIEURES ET EN TERRAZEAU.

Les 2 logements sont impeccables et presqu'identiques:

- PLANCHERS: lattes partout sauf: RDC: linoléum dans la cuisine mais lattes de bois en dessous, ÉTAGE: plancher flottant dans l'entrée et cuisine.

- SALLES DE BAIN: Les deux sont améliorées et IMPECCABLES, bain magique, céramique au plancher.

- CUISINE: Armoires de bois, Le RDC aires ouvertes sur le salon, beaucoup rangement.

- FENÊTRES: Aluminium coulissante partout sauf celle de SDB du s.sol. Portes patio avant et arrière, sauf une à l'étage au salon. Belle luminosité.

- BALCONS: fibre de verre, Escaliers, rampes PVC 2005.

SOUS-SOL: - Grande fenestration et bonne luminosité, - Salle familiale sur plancher sur-élevé, linoléum, - Foyer au bois ayant un droit acquis pouvant utiliser les buches écologiques, - Salle de bain (douche) avec salle de lavage, - Possibilité de faire une 3è chambre au besoin, - Grand Atelier pour vous chers bricoleurs, (possibilité d'inclure plusieurs outils). - Porte extérieure menant sur le stationnement d'auto et petit coin jardin, - Les 2 chauffe-eau 2014 sont loués,

- ÉLECTRICITÉ: 200 amp.disjoncteurs 1983, étage 100 amp., Étage installation laveuse-sécheuse. Thermostats électronique partout.

- PLOMBERIE: éviers des cuisines refaites en PVC, environ 10 ans. - ENTRÉE D'EAU: de la ville a été refaite dans les années 80 environ,

- Beaucoup de rangement au s.sol. Les armoires sont incluses.

À noter: MIUF enlevé en 1984 / Certificat de Corporations Canada. Isolation refaite ainsi que la brique et la pierre.

Cette Propriété respire le bonheur !!!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1956 
Dimensions du bâtiment
25 X 29.90 pieds 
Superficie habitable
2 242.50 pieds carrés 
Dimensions du terrain
25 X 82.50 pieds 
Superficie du terrain
2 062.50 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
13.9x8.5 P 
Bois 
P Patio 
 
Cuisine 
13.10x9.2 P 
Linoléum 
P Patio 
 
Chambre à coucher principale 
14x8.6 P 
Bois 
Grande fenêtre 
 
Chambre à coucher 
11.6x9.1 P 
Bois 
grande fenêtre 
 
Salle de bains 
6.8x4.10 P 
Céramique 
bain magique 
Sous-sol 
Salle familiale 
19.10x16.2 P 
Linoléum 
Lumineuse 
 
Salle de bains 
9.1x7.7 P 
Linoléum 
+ s. lavage 
 
Atelier 
28x7.9 P 
Béton 
+ porte ext. 
Haut  

Inclusions

Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, laveuse,sécheuse. Air climatisé murale cuisine, 2 vaisseliers cuisine, le tout en bon état de fonctionnement et donnés sans garantie légale. Abri Tempo.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Appareils en location
Chauffe-eau : 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Porte-fenêtre
Vue
Dégagée
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2017-07-26
Résidentiel
22 800 $ /année
Total
22 800 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2017
Évaluation de la bâtisse
238 000 $
Évaluation du terrain
83 300 $
Total
321 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 589 $
Taxes municipales
2 699 $
Taxes scolaires
551 $
Total
4 839 $
Haut  
Nicole Armstrong
Nicole Armstrong
Courtier immobilier agréé
GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.
Agence immobilière
514-952-2881
514-952-2881
 

Photos - No. Centris® #17199412
2395 - 2397, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2S1

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #17199412
2395 - 2397, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2S1

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Atelier Atelier
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #17199412
2395 - 2397, Rue Bossuet, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2S1

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Cour Cour
Extérieur Extérieur